• 48
    Shares

איחורים משמעותיים במסירת דירות, חיובי יתר, אי מילוי התחייבויות שנחתמו במעמד הרכישה ועוד, הם רק חלק מהתלונות של שני זוגות בפרויקט “אהבה ראשונה” בחצור הגלילית, נגד החברה היוזמת “גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע”מ”, הבונה פרויקטים בכל הארץ

הבניין בחצור הגלילית צילום: אלבום פרטי

התובעים – אליהו וסילביה זנו, בנם אורן ואשתו שירה – רכשו ב-2.6.14 שתי דירות פנטהאוז בנות 6 חדרים עם מחסן ושתי חניות לכל דירה, בעלות בסיסית של 1,100,000 ₪ כל אחת, תחת התחייבות למסירת מפתח תוך 18 חודשים לאחר מכן, דהיינו, ביום 02.12.2015, ובפועל, נמסרו הדירות ביום 24.05.2016, קרי באיחור של יותר מארבעה חודשים. לטענת התובעים, שיוצגו בהליך המשפטי ע”י עו”ד זיו אור, ממשרד עו”ד זיו אור מחיפה המתמחה בנדל”ן ומקרקעין, הם זכאים לפיצוי על פי החוק ותנאי ההסכם.

בכתב התביעה, שהוגש במרוצת 2016, נטען גם הם נדרשו לשלם ללא הצדקה תשלום עבור שינויים בדירות שאינם מצוינים בטופס הבקשה לשינויים שעליו חתמו ושכלל לא בוצעו בדירות. כן נטען, כי הם זכאים לפיצוי גם בגין זיכויים עבור חלק מסעיפי מפרט הדירה עליהם ויתרו ואותם ביצעו שלא באמצעות חברת “גלעד מאי”, שכן זוכו בסכום נמוך, שאינו ריאלי ושאינו משקף את הזיכוי הראוי כפי שנהוג בשוק. “הנתבעים לא סיפקו מחירון או כל מסמך אחר שיש בו מידע אודות סעיפי החיוב והזיכוי השונים, כלומר חייבה/זיכתה את התובעים באופן שרירותי לחלוטין”, מוסיף עו”ד אור.

מנגד, הנתבעים טענו כי לא חל איחור במסירת הדירות, כיוון שמועד מסירת הדירות בפועל נבע מכך שהתובעים לא שילמו את התשלום האחרון שנותר עבור ביצוע שינויים בדירה. לטענת הנתבעים, התובעים התחמקו וסרבו להסדיר את יתרת התשלום חרף העובדה כי נציגי החברה פנו אליהם בדרישה לתשלום והבהירו להם כי הדירות מוכנות למסירה. כמו כן, נטען בכתב ההגנה כי “גלעד מאי” הייתה רשאית לאחר ללא חובת פיצוי בשל נסיבות אובייקטיביות ונסיבות הקשורות בגורמים חיצוניים, שגורמות לעיכוב בעבודות הבניה וכן בשל ביצוע שינויים ועבודות נוספות בדירה לבקשת הרוכשים.

כאמור, בפסק דין שניתן ביום רביעי, 19.6.19, פסק כבוד שופט בית משפט השלום בבית שאן אדהם ספדי, כי חברת “גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע”מ” לא הוכיחה את טענותיה, ועל כן פסק פיצויים בגובה של כ-100,000 ₪ לארבעת התובעים. “פסק הדין עושה צדק עם הרוכשים ומשפה אותם על ההוצאות שנגרמו להם עקב ההסכם עם החברה הקבלנית. ההבדל בין יחס המלכים שקיבלו התובעים לפני הרכישה והיחס המחפיר שקיבלו אחריה הוא בלתי נתפס”, מסכם עו”ד זיו אור.

עו”ד זיו אור צילום: יח”צ

השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם.